Q ualche giorno fa mi sono sentito con un mio collega americano che ho conosciuto ad un seminario sui Tax deed circa 18 mesi fa. Mi raccontava che da quella volta che ci siamo visti, per lui sono cambiate davvero molte cose e di come fosse cambiata la sua vita.

Mentre mi parlava percepivo tutto il suo entusiasmo e la sua energia. Mi disse inoltre che recentemente era stato intervistato da un giornale importante del settore per spiegare la sua storia di successo da investitore tax deed.

Chi è Lucas e cosa faceva prima?

Lucas, ha fatto il rappresentante per circa 12 anni prima di appassionarsi al mondo del Real Estate e in particolar modo dei tax deed. Circa un anno e mezzo fa, ci siamo conosciuti ad un seminario che ho frequentato a Baltimora nel Maryland. “Da quel seminario è partito tutto!” mi ha detto al telefono.

Lucas in 18 mesi di tempo è riuscito a guadagnare circa 500.000,00 dollari investendo in tax deed. Ha inoltre 10 immobili in affitto da cui percepisce circa 6.000,00 dollari di rendita passiva al mese, sulle quali non gravano ipoteche o prestiti. Ha ottenuto questo incredibile risultato partendo con un budget di soli 18.000 dollari e reinvestendo continuamente i profitti acquistando in totale 35 tax deed.

Come ha fatto Lucas ad arrivare a questo incredibile risultato? Semplice tramite impegno, informazione e tanta costanza, mi ha affermato più volte.

Lucas è partito analizzando 5/6 liste tax deed alla settimana per 3 mesi. Alla 40° lista, quando stava quasi per arrendersi e mollare tutto ha trovato l’immobile che gli ha dato la possibilità di guadagnare una bella somma da poter reinvestire in altri tax deed. L’immobile in questione era una casa con 3 camere da letto e 2 bagni vicino ad Orlando in Florida. L’immobile era valutato circa 135.000 dollari e comprendeva anche una piscina privata. L’immobile era andato all’asta qualche mese prima, ma era rimasta invenduta e si trovava nella lista degli immobili di proprietà della contea, chiamati anche “over the counter” o OTC.

Il primo affare Tax Deed di Lucas.

Lucas ha comprato l’immobile tax deed direttamente dalla contea al prezzo delle tasse arretrate per 12.700 dollari. Ha poi investito altri 5000 dollari per piccoli lavori di ristrutturazione e lo ha venduto per 125.000 dollari, tutto questo in 3 settimane di tempo. “E’ stato l’affare tax deed più incredibile della mia vita!” mi ha detto Lucas al telefono.

Questo incredibile affare immobiliare,gli ha permesso di poter acquistare altri tax deed e duplicare la stessa cosa per ben 35 volte senza chiedere alcun mutuo o prestito bancario. Lucas inoltre è riuscito a mettere a reddito 10 degli immobili che ha acquistato ottenendo così un cashflow automatico di 6.000 dollari netti al mese!

Mi ha confidato che la costanza e l’impegno hanno giocato un ruolo fondamentale nel ottenere i risultati che ha ottenuto. All’inizio parenti e amici erano contro la sua idea di lasciare un lavoro “sicuro” per dedicarsi agli investimenti in taxdeed e nel mondo dell’immobiliare, ma poi la costanza e la determinazione hanno portato risultati straordinari.

Vi ho raccontato la storia di Lucas per farvi capire due concetti fondamentali:

• Il primo è quello del ROI, invece di considerarlo come Return on Investment (ritorno sull’investimento) consideratelo come il ritorno sull’informazione. Trovate le informazioni che vi servono e usatele a vostro vantaggio, la quantità e la qualità delle informazioni che raccogliete sarà direttamente proporzionale al denaro che guadagnerete.
• Se avete un sogno e volete raggiungerlo dovete essere disposti a correre contro corrente, con costanza e determinazione, queste due parole sono la chiave per ottenere qualsiasi risultato.

Sono diversi anni che investo in Taxlien e Taxdeed, ho frequentato diversi seminari e aste e ho avuto la fortuna di conoscere molte persone come Lucas. Persone che hanno scelto di dire basta alla mediocrità e hanno fatto in modo di cambiare la loro vita per sempre. Il successo arriva a chi lo insegue e non scende a compromessi per raggiungerlo.

Continuate a seguirci e Buon profitto a tutti!

Emanuel Wijkhuisen.